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：海南自贸港2025年全岛封关进入倒计时，海口作为省会城市，接受世界教育、医疗、免税消费等中心资源，别墅类低密度财物成为高净值人群财物避险与增值的首选。
：2022年起海南暂停500㎡以下住所用地批阅，主城区在售独栋别墅仅剩约12盘，西海岸、江东新区为两大主力供给板块，总价1500万级已成入门门槛。
：2023年海口别墅均价涨幅达12%，远超普通住所，封关后对标世界湾区（如香港浅水湾）溢价预期明显。
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